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陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩,市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪,加上前陣子,大陸大幅放寬了城市落戶限制,因此拉動了這些地區的房價;4月份大陸70個大中城市新房價格指數,同比上漲10.7%,單月漲幅從2017年5月以來最高,四個一線城市不論是新房還是二手房,漲幅都雙雙擴大,其中廣州新房環比上漲最多為1.1%,在二手房部分則是深圳環比上漲最多;大陸二線城市成為房價領跑者,秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之首。
建設銀行行員:「去年上調10%,剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員:「利率我們現在一般是5%到10%左右。」
想申請貸款買房,終於有好消息,深圳房貸利率從今年開始,持續下調,普遍從基準利率上浮10%調低為5%,銀行放貸也比過去好說話。
北京銀行深圳分行行員:「您二手的話您首套,就是我們銀行的話是首套8%,但是就是說可以根據您的實際情況,看能不能幫您申請5%。」
以貸款200萬人民幣,分30年還款,調低利率後,可以少還人民幣10萬,每個月還款少了大約人民幣300元,負擔減輕了,刺激購房意願提升。
美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄:「利率是對那種尤其那個貸款的,那部分的客戶是比較敏感的,對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」
不僅深圳房市回暖,大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況,北京、上海、廣州、深圳,4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%,漲幅比上個擴大了0.4個百分點,其中廣州增長最高1.1%;另外,在二手房部分,4個一線城市環比上漲了0.4%,漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點,當中深圳二手房漲最兇為1.1%。
綜合開發研究院主任 宋丁:「從目前來看應過年送禮推薦團購人氣商品該說二季度,還應該大體保持這麼一個基調,就是回暖的基調,但是也是一個警醒,我想各地政府還是要把控好,這樣一個樓市的走勢。」
大陸二線城市更成為房價領跑者,河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之冠;蘇州還因為房市過熱,時隔3年後,房產調控再次加碼,在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。
我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇:「這項政策將這兩個區域的房地產,變現的周期拉長,抑制了這兩個區域短期投資炒房行為,幫助自助剛需群體在選房時回歸理性,可以說是給市場降了溫。」
打房政策趕緊補上,因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯,4月70個大中城市新房價格指數,年增10.7%,連漲43個月,單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高;分析原因有部分城市,受到落戶政策放寬影響,推升了房價,市場甚至有此一說,因為大陸經濟面臨壓力,想藉房地產來拉動。
中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎:「前一段時間有些地方的這個官員,他們認為經濟增長面臨著壓力,是不是中央的房地產調控政策,也應該有所鬆動有所轉向,這樣一些幻想我想是不成立的,也是不現實的。」
為了穩定房市,大陸官方更不只一次對外證明,杜絕炒房決心,強調房產調控沒有鬆綁。
國家發改委戰略和規劃司司長 陳亞軍:「始終把這個房地產平穩健康發展,這個底線要堅持好的,那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求,同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子,落實好這個一城一策、因城施策,成市政府主體責任的長效調控機制,防止這個房價大起大落。」
房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經,抓緊房市動態,就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際,死灰復燃。
扁案涉違憲?陳師孟:換法官若有政治操控 將解開最樞紐問題
監委陳師孟提調查報告僅促改進未彈劾,因陳水扁建議沒有找到幕後黑手,彈劾也不是太重要。(圖片來源/信傳媒資料庫)
監察院調查「前總統陳水扁被訴四大案」更換承審法官案,監委陳師孟14日召開記者會指出,時任台北地院庭長陳興邦要求受命法官何俏美上簽呈請求併案,否則就會被「帶案調庭」,是相當嚴重的人為干預。
掌握法官之間電郵往來,發現有併案調庭威脅
此案為台北地方法院於2008年12月25日召開內部「庭長會議」,將陳水扁「四大案」由原抽分的法官周占春合議庭,併入蔡守訓合議庭的「吳淑珍等貪污案」,造成「中途換法官」、「大案併小案」、「專業庭併一般庭」等質疑。
陳師孟表示,2008年12月23日陳興邦主動找何俏美談話近一個半小時,要她趕快上簽呈主動要求併案,如果不上簽呈,可能面臨帶案調庭的命運,「這是相當嚴重的人為干預」。
陳師孟說,該次談話,何俏美當場哭泣,隔日即提出請求併案簽呈,北院刑事庭審核小組於是召開會議決定,將陳水扁涉及的四大案併由蔡守訓的合議庭審理。陳師孟指出,調查過程中,因掌握何俏美與另一名法官錢建榮的電郵往來,才得知有調庭的威脅,監委認為,這是導致何俏美覺得不公平而落淚的主因。
499頁調查報告,馬政府提名的監委出言反對
陳師孟質疑,通常是法官生病、特別的出國等情況,才會提出換法官;但陳水扁的四大案在周占春審理時,特偵組兩次聲請羈押都遭裁定駁回,只限制住居;卻在轉入蔡守訓手中,阿扁就被判無期徒刑。他說,如果換法官本身不合法,有政治操控,等於是解開阿扁後面審判最樞紐的問題。
整個調查過程,共約詢十多位法官,經過交叉比對,完成499頁的調查報告;然而卻僅要求司法院檢討,未提出彈劾,陳師孟認為,彈劾必須要在去年12月25日、併案發生滿10年之前提出才有效力,但現在已超過10年時效。
蔡崇義指出,依照舊的公務員懲戒法規定,提出彈劾的時效只有10年,因此就算提出彈劾,監察院也不一定會通過。高涌誠認為,利用公布調查報告,將查到的事實公諸於世更為重要。
據報導,過年前陳師孟就曾提出調查報告,但被多名監委擋掉,這次再度提出,會中有4名監委提出書面不同意書,包括仉桂美、林雅鋒、方萬富、江明蒼,均為馬政府時期所提名的監委,王美玉則提出協同意見,陳師孟也提出書面答覆,都列入調查報告書中。
陳水扁:沒找到真正幕後黑手,就不需要彈劾
陳師孟透露,他曾向陳水扁詢問是否希望監委趕時效,向陳興邦提出彈劾,不過陳水扁表示不需要並且認為,除非可以找出背後真正的黑手,否則對於還他公道而言,不差這個。
陳師孟、蔡崇義與高涌誠呼籲,司法院應以本案為鑑,針對司法行政操縱併案、違反法定法官原則的問題檢討改進,並研議修正刑事訴訟法第6條等有關相牽連案件併案的程序規定,並以扁案為鑑,通盤檢討有關司法行政監督與審判權核心領域的界限及相關法令規定,以維護憲法第16條所保障的人民訴訟基本權利,確保憲法第80條法官依據法律獨立審判的憲政基礎。
對於扁案,民進黨秘書長羅文嘉曾指出,有人認為赦扁比較好,有人認為赦扁對民進黨不利,這些可以討論的,他強調扁案「早晚要翻案」。羅文嘉表示,民進黨最重要的共同目標是2020大選,包括總統和立委選舉,這一場選舉重點不是藍綠之爭,是台灣和中國的競爭,是獨裁和自由的競爭。任何舉措,包括赦扁與否等等,都必須要確保台灣不受中國不文明力量的威脅。
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